قیمت روز آپارتمانهای نقلی مناطق ۹ تا ۲۰ تهران !
قیمت آپارتمانهای نقلی زیر ۶۰ مترمربع در مناطق ۹ تا ۲۰ تهران، بهطور متوسط ۶۳.۴ میلیون تومان در هر مترمربع است؛ این در حالی است که مناطق ۱۳ و ۱۴ با میانگین ۷۵.۴ میلیون تومان، گرانترین مناطق جنوب و شرق تهران محسوب میشوند.
بررسیهای جدید در بازار مسکن مناطق ۹ تا ۲۰ تهران نشان میدهد که امکان خرید آپارتمان با قیمت حدودی ۲.۴ میلیارد تومان در برخی از محلههای جنوب تهران وجود دارد، البته این مورد برای واحدهای مسکونی یکخوابه و با متراژ متوسط ۵۵ مترمربع مطرح است.
متوسط قیمت آپارتمانهای نقلی در مناطق ۹ تا ۲۰ تهران
براساس گزارشهای میدانی، میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمانهای نقلی (کمتر از ۶۰ مترمربع) در مناطق ۹ تا ۲۰ تهران برابر با ۶۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان در هر مترمربع است. در این مناطق، آپارتمانهای عرضهشده عمدتاً سن بنایی ۹ تا ۱۰ سال دارند و یافتن واحدهای نو یا با سن کمتر از ۷ سال بهندرت ممکن است.
وضعیت قیمتی در مناطق شرقی و جنوبی تهران
قیمت پیشنهادی آپارتمانهای کوچک در مناطق ۱۳ و ۱۴ تهران که در شرق پایتخت قرار دارند، با متوسط عدد ۷۵.۴ میلیون تومان در هر مترمربع، نسبت به مناطق دیگر جنوبی تهران گرانتر است. این در حالی است که میانگین قیمت در مناطق جنوبی (جنوب، جنوب شرق و جنوب غرب) در حدود ۶۰ میلیون تومان در هر مترمربع برآورد شده و تفاوت قیمتی ۲۵.۶ درصدی بین مناطق شرقی و جنوبی تهران را نشان میدهد.
جدول میانگین قیمت آپارتمانهای نقلی در مناطق ۹ تا ۲۰ تهران
مناطقمیانگین قیمت پیشنهادی (تومان/مترمربع)ویژگی خاص آپارتمانها
| ۱۳ و ۱۴ (شرق تهران) | ۷۵.۴ میلیون | قیمت بالاتر نسبت به مناطق دیگر |
| مناطق جنوبی (جنوب، جنوب شرق، جنوب غرب) | ۶۰ میلیون | قیمت مناسبتر |
چالشهای بازار مسکن در این مناطق
تعداد فایلهای متراژ ۵۵ مترمربعی در این مناطق محدود است و آپارتمانهای نو ساخت یا زیر ۷ سال نیز عرضه کمتری دارند. با این وجود، متقاضیانی که به دنبال خرید آپارتمانهای نقلی هستند، همچنان در مناطق جنوبی و شرقی تهران، گزینههایی با قیمتهای متعارف پیدا میکنند.
